房東偏好：寧願租給酒店小姐而非老人

房東挑選房客的現實：寧願租給酒店小姐也不租老人

好房網News記者賈蓉／整理報導

小資族想「以租代買」過一生，算盤可得打清楚！儘管新政府力推社會住宅，試圖引導多屋族釋出手中的餘屋，改善年輕人租屋、買房的困境，但一名房東自曝，許多包租公寧願將房子租給酒店小姐，也不願租給老人或工作不穩定的人，原因是「至少小姐付錢不會囉嗦」。

包租公挑房客的偏見與擔憂

圖片說明：包租公挑房客，「寧願租給酒店小姐，也不租老人」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

租屋族彷彿成為另類「人肉皮球」。根據房仲針對多屋族的購屋意向及行為統計，即使政府有意推動社會住宅並研擬包租代管的住宅政策，仍有高達60%的屋主表示「擔心房客繳不出房租」，拒絕將空屋作為社會住宅使用。

不僅屋主態度強硬，職業包租公更直言「寧願租給酒店小姐，也不租給老人或工作不穩定者」。在PTT頗具名氣的職業投資客Ceca表示，自從自殺險推出後，房東更能放心將房子租給酒店小姐，因為「她們比一般人有錢多了」。

房東對特定族群的顧慮

自曝在高雄擁有數間出租住宅的Ceca指出，房東最害怕租給老人，主要原因包括：

• 擔心老人「意外身故」或「賴租」。
• 需要評估老人的子女是否有穩定的工作和資產，過程十分麻煩。

此外，工作不穩定或單一收入家庭的族群，也常被包租公列為次要選擇，原因是「通常欠租的都是這種人」。

租屋市場的挑戰與租金上漲

多屋族與包租公挑選房客的偏見，讓許多正常繳納租金的租屋族吃盡苦頭。根據房仲統計，目前「租金指數」已連續5年上漲。想要租到地段好、屋況佳的物件，不僅需要足夠的資金，還要做到「快、狠、準」。在當前房市中，包租公儼然成為「講話最大聲」的族群。

圖片說明：包租公認為酒店小姐付錢「不囉嗦」，比老人或單一收入家庭更穩定。（翻攝自PTT）

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